Estimation théorique
Rue du Lieutenant Drieux,54800 Labry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Drieux,54800-Labry indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DRIEUX | 5 | 202 | 580 | 246000€ | 1218€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DU LIEUTENANT DRIEUX | 4 | 131 | 448 | 175000€ | 1336€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 93 | 501 | 204300€ | 2197€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 137 | 250 | 142000€ | 1036€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 110 | 260 | 144000€ | 1309€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 66 | 270 | 105000€ | 1591€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 93 | 285 | 185000€ | 1989€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 70 | 755 | 83000€ | 1186€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DU GENERAL MEUNIER | 5 | 82 | 590 | 102000€ | 1244€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 82 | 535 | 124950€ | 1524€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 82 | 535 | 200150€ | 2441€ |
2019-10-16 | 5075 | LA CASERNE | 7 | 122 | 660 | 150000€ | 1230€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 92 | 657 | 195000€ | 2120€ |
2022-11-02 | 13 | RUE JOSEPH COLOMBO | 7 | 157 | 740 | 245000€ | 1561€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 123 | 270 | 148000€ | 1203€ |
2019-08-05 | 7 | RUE JOSEPH COLOMBO | 4 | 96 | 330 | 125000€ | 1302€ |
2022-09-12 | 33 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 62 | 260 | 161750€ | 2609€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 97 | 500 | 210897€ | 2174€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU SEIZIEME BCP | 3 | 56 | 240 | 90000€ | 1607€ |
2023-06-30 | 14 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 95 | 440 | 123000€ | 1295€ |
2023-05-24 | 12 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 88 | 480 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-07 | 16 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 90 | 470 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-16 | 10 | RUE JOSEPH COLOMBO | 5 | 82 | 540 | 137000€ | 1671€ |
2019-10-25 | 18 | RUE JOSEPH COLOMBO | 4 | 85 | 535 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 157 | 228 | 240000€ | 1529€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 101 | 235 | 324000€ | 3208€ |
2020-11-26 | 39 | RUE DU SEIZIEME BCP | 4 | 90 | 585 | 172250€ | 1914€ |
2021-09-20 | 27 | RUE ROLAND DARET | 5 | 95 | 320 | 161000€ | 1695€ |
2021-04-21 | 46 | RUE DU SEIZIEME BCP | 4 | 72 | 330 | 147000€ | 2042€ |
2019-11-29 | 21 | RUE ROLAND DARET | 5 | 118 | 365 | 167000€ | 1415€ |
2022-02-18 | 10 | IMP MAHUET | 4 | 90 | 135 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-26 | 8 | IMP MAHUET | 4 | 89 | 157 | 225905€ | 2538€ |
2021-04-06 | 4 | RUE ANDRE LAROCHE | 5 | 95 | 330 | 136000€ | 1432€ |
2022-07-22 | 17 | RUE ROLAND DARET | 4 | 84 | 470 | 219450€ | 2613€ |
2019-09-05 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 96 | 422 | 193800€ | 2019€ |
2020-10-08 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 124 | 500 | 190000€ | 1532€ |
2021-08-17 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 87 | 443 | 189000€ | 2172€ |
2023-04-18 | 11 | RUE ROLAND DARET | 5 | 68 | 495 | 95000€ | 1397€ |
2020-09-28 | 40 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 94 | 500 | 182000€ | 1936€ |
2022-05-06 | 54 | RUE DU SEIZIEME BCP | 5 | 76 | 595 | 140000€ | 1842€ |
2019-08-27 | 15 | RUE D ALSACE | 6 | 128 | 666 | 235400€ | 1839€ |
2021-08-06 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 621 | 148000€ | 1682€ |
2021-06-08 | 6 | RUE HENRI LEVIEUX | 5 | 80 | 495 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-09 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 118 | 860 | 256700€ | 2175€ |
2020-03-04 | 2 | RUE HENRI LEVIEUX | 5 | 82 | 490 | 95000€ | 1159€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DES FRERES VION | 5 | 102 | 600 | 248000€ | 2431€ |
2020-08-31 | 5 | RUE ROLAND DARET | 5 | 158 | 468 | 164400€ | 1041€ |
2020-10-07 | 21 | RUE ROLAND PARISOT | 4 | 66 | 315 | 98000€ | 1485€ |
2021-09-29 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 89 | 630 | 214000€ | 2404€ |
2023-05-25 | 23 | RUE DES FRERES MOREL | 5 | 95 | 220 | 58000€ | 611€ |
2020-07-10 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 100 | 504 | 203000€ | 2030€ |
2023-04-14 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 100 | 504 | 228000€ | 2280€ |
2021-06-10 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 89 | 500 | 136500€ | 1534€ |
2019-11-08 | 8 | RUE ROGER COLSON | 5 | 81 | 320 | 99500€ | 1228€ |
2022-01-27 | 8 | RUE ROGER COLSON | 5 | 81 | 320 | 157000€ | 1938€ |
2022-06-17 | 4 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 131 | 290 | 65000€ | 496€ |
2021-02-02 | 36 | RUE DES FRERES MOREL | 3 | 100 | 163 | 68000€ | 680€ |
2020-09-23 | 4 | RUE ROGER COLSON | 5 | 73 | 320 | 117000€ | 1603€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DES FRERES MOREL | 1 | 40 | 120 | 22000€ | 550€ |
2020-01-22 | 14 | RUE ROLAND PARISOT | 5 | 90 | 290 | 65000€ | 722€ |
2022-10-21 | 14 | RUE ROLAND PARISOT | 5 | 90 | 290 | 179000€ | 1989€ |
2020-06-03 | 12 | RUE ROLAND PARISOT | 3 | 74 | 290 | 127000€ | 1716€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 89 | 725 | 155000€ | 1742€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES FRERES MOREL | 4 | 110 | 270 | 56000€ | 509€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DES FRERES MOREL | 4 | 110 | 270 | 219520€ | 1996€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES FRERES MOREL | 5 | 165 | 418 | 152900€ | 927€ |
2023-06-06 | 6 | RUE ROLAND PARISOT | 4 | 80 | 72 | 65250€ | 816€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES FRERES MOREL | 8 | 247 | 1760 | 574415€ | 2326€ |
2021-10-29 | 39 | RUE CHARLES MICHEL | 5 | 113 | 280 | 130500€ | 1155€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES FRERES MOREL | 3 | 98 | 661 | 312550€ | 3189€ |
2020-11-18 | 21 | RUE JULES ROLLIN | 4 | 84 | 345 | 209200€ | 2490€ |
2022-03-18 | 20 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 231 | 1735 | 527050€ | 2282€ |
2021-11-12 | 3 | RUE LUCIEN GILLE | 3 | 67 | 234 | 133000€ | 1985€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DES FRERES MARCON | 3 | 63 | 335 | 92000€ | 1460€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES FRERES MARCON | 3 | 83 | 230 | 91000€ | 1096€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DES FRERES MARCON | 6 | 110 | 305 | 163850€ | 1490€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES FRERES MARCON | 4 | 126 | 270 | 165000€ | 1310€ |
2019-05-23 | 17 | RUE LUCIEN GILLE | 5 | 101 | 186 | 141360€ | 1400€ |
2023-05-25 | 35 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 198 | 500 | 376250€ | 1900€ |
2022-08-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 552 | 296000€ | 2242€ |
2019-07-05 | 32 | RUE JULES ROLLIN | 5 | 120 | 630 | 199000€ | 1658€ |
2022-09-09 | 5373 | VERS LE MOULIN | 3 | 92 | 2825 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-19 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 0 | 297000€ | 2376€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU CAPITAINE WILLAUME | 4 | 160 | 240 | 162500€ | 1016€ |
2021-07-10 | 12 | RUE DU CAPITAINE WILLAUME | 4 | 160 | 240 | 275500€ | 1722€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ERNEST EUDOT | 1 | 45 | 275 | 115885€ | 2575€ |
2022-07-05 | 9 | RUE LEON DESSOIT | 1 | 50 | 190 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ERNEST EUDOT | 6 | 150 | 430 | 268110€ | 1787€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DU CAPITAINE WILLAUME | 6 | 150 | 680 | 172000€ | 1147€ |
2020-02-14 | 11 | RUE LEON DESSOIT | 3 | 62 | 842 | 98000€ | 1581€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BEAULIER | 4 | 109 | 600 | 65000€ | 596€ |
2021-06-16 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 74 | 295 | 165550€ | 2237€ |
2022-05-18 | 10 | RUE BEAULIER | 5 | 73 | 495 | 178100€ | 2440€ |
2021-08-12 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 241 | 190700€ | 1513€ |
2019-10-15 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 282 | 70000€ | 1556€ |
2023-02-14 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 144 | 125000€ | 1420€ |
2019-10-28 | 4 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 110 | 241 | 265250€ | 2411€ |
2021-06-08 | 4 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 110 | 500 | 292550€ | 2660€ |
2019-07-15 | 57 | RUE JULES ROLLIN | 4 | 115 | 956 | 205000€ | 1783€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DU BREUIL | 5 | 134 | 209 | 134000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 1 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 199 | 631 | 312000€ | 1568€ |
2019-09-10 | 6 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 108 | 500 | 211700€ | 1960€ |
2021-09-10 | 47 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 97 | 88250€ | 1038€ |
2019-12-03 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 618 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-15 | 8 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 87 | 239 | 195000€ | 2241€ |
2021-02-12 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 126 | 280 | 76000€ | 603€ |
2023-05-15 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 33 | 43 | 30000€ | 909€ |
2022-12-14 | 18 | RUE CURIE | 7 | 140 | 917 | 285000€ | 2036€ |
2022-11-10 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 130 | 51000€ | 680€ |
2022-06-07 | 9 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 653 | 150850€ | 1676€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU BREUIL | 5 | 155 | 0 | 274000€ | 1768€ |
2021-07-10 | 7 | RUE ANDRE CHAPELON | 5 | 121 | 500 | 239800€ | 1982€ |
2019-05-31 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 584 | 30785€ | 531€ |
2020-07-23 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 584 | 136140€ | 2347€ |
2020-10-07 | 16 | RUE HENRI ROL TANGUY | 5 | 147 | 575 | 237060€ | 1613€ |
2021-10-20 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 125 | 152 | 138000€ | 1104€ |
2021-12-10 | 5 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 99 | 293 | 127000€ | 1283€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ANDRE CHAPELON | 5 | 124 | 502 | 228000€ | 1839€ |
2019-09-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 0 | 127000€ | 1380€ |
2020-05-19 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 0 | 134500€ | 1564€ |
2020-09-29 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 281 | 120000€ | 976€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 102 | 595 | 214000€ | 2098€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES CERISIERS | 5 | 103 | 576 | 175750€ | 1706€ |
2023-03-23 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 157 | 534 | 188700€ | 1202€ |
2022-02-28 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 143 | 510 | 404550€ | 2829€ |
2023-02-15 | 6 | IMP DES EPINETTES | 8 | 106 | 506 | 216613€ | 2044€ |
2022-10-14 | 5 | IMP JEAN JAURES | 6 | 101 | 90 | 65000€ | 644€ |
2020-05-28 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 404 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-29 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 50 | 631 | 144000€ | 2880€ |
2022-05-16 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 98 | 414 | 246050€ | 2511€ |
2022-03-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 319 | 115000€ | 1045€ |
2021-04-07 | 5 | RUE FOCH | 6 | 153 | 339 | 290000€ | 1895€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE VERDUN | 10 | 228 | 0 | 270000€ | 1184€ |
2021-01-15 | 9 | RUE MAGNOLIA | 4 | 86 | 437 | 167000€ | 1942€ |
2021-10-26 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 45 | 220 | 65000€ | 1444€ |
2021-06-24 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 660 | 208000€ | 1981€ |
2020-02-11 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 477 | 125000€ | 1404€ |
2021-11-18 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2023-02-06 | 7 | RTE DE TICHEMONT | 6 | 112 | 510 | 231500€ | 2067€ |
2021-11-24 | 26 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 104 | 684 | 172500€ | 1659€ |
2022-09-14 | 56 | AV DU GEN PATTON | 5 | 128 | 395 | 205000€ | 1602€ |
2023-02-13 | 5 | RTE DE TICHEMONT | 4 | 106 | 293 | 171000€ | 1613€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 185 | 326 | 170000€ | 919€ |
2023-01-26 | 29 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 72 | 377 | 133000€ | 1847€ |
2021-12-08 | 12 | IMP DES SAINT PAULIAS | 5 | 89 | 543 | 205000€ | 2303€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JEAN JAURES PROLONGEE | 5 | 108 | 404 | 106000€ | 981€ |
2020-10-15 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 618 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-26 | 26 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 116 | 389 | 156800€ | 1352€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 80 | 59900€ | 587€ |